9/7일 고시가 되었다
신흥2구역보니
우선은 이주가 있고 철거 그리고 건물착공
산성구역도 이주가 먼저 있겠다
그리고 철거이다
다른 부동산을 보니 건물이 완공되는 시기가 2025년쯤 보고 있다
철거1년 건물착공에서 완공까지 2년
우선은 이주하는데 시간이 또 흐른다
이주가 있다는 것은 보상비도 나온다는 것이다
주거면 주거이전비
상가면 상가보상비
공람공고일 이전부터 살고 있어야 받을 수 있고
다른 것은 몰라도 이전비와 보상비 그리고 이사비를 받을 수 있다
법은 같은데 조합과의 ....
중요한 주거이전비는 ...주인의 도장이 들어간다 도장은 인감확인용이다 거래매매용이 아니다
수도전기등의 단전단수 확인도 하고
때로는 미리 다른 세입자가 맨마지막에 가면 모든것을 다 처리해야 한다
등등
단전은 한전에 가서 신청하는데 앞의 편의점에 영수증을 내고해야 바로 해결이 된다
단수는 계량기숫자를 ....
세입자라면 주거이전비가 있는데 집주인과의 관계이고
집주인이 자녀들이 거래를 했으면 임대차 계약서가 있는데
...
친구니 집은 무상거주로 신청을 안했다
1천만원에서 2천만원의 보상비등이 나오는데 돈이 있는 곳에 세무가 있다
계약서를 써주는 것도 어려운 것이다
빈집으로 만들려고 하는 것도 도움이 된다
오래되 세입자가 기간만료로 나가서 그 동네에 집을 얻을려고 하면 빈집으로 놓아 두는 것이 집주인의 지혜이다
빈집도 좋은 것이다
신흥2 산성구역은 거의 같은 시공사이고
비슷한 성격의 동네이다
예전에는 재건축을 할려고 했는데 재개발로 틀었다
두개의 차이는
재건축은 세입자의 보상이 없고
재개발은 보상이 있다
다른 것은 상가는 보증금을 받을 수 없다는 것이다
이유인즉 이유가 없다가
이유이다
세무서에서 무주택 신고로 세금을 안내고
매매를 한경우에는 건강보험 조정을 신청하고
중도금은 저당을 갚고
잔금이 오면 정기예금에 넣어둔다
10만원이던 건강보험이 3만원 안쪽으로
....
그리고 물건을 처분하고 사는 경우가 많아서 신용카드 혜택을 넣어두는 것이 좋다
물건을 살때 포인트가 올라가는데 ...재개발의 경우...병원을 가게 되는 경우...
포인트를 모아서 제주도나 일본을 다녀올수 있는 마일리지가 적립이 된다
등등
맨발로 뛰어보면 되나 시간과 지식이 없다면 사람들에게 물어보는 것보다 친구니나 비교 검색하는 것도 좋은데
친구니는 윤칠사와 같이....
자신이 택하는 것은
돈이 있으면 아파트를 얻고 돈이 없으면 팔고 나와야 한다
감정평가가들어가서 집을 팔려면,,
만약 조합에서 감평되로 집을 팔아서 받게 되면 시세와 차이가 많이 난다
친구니는 평당 1800
인데 감평은 큰 도로변이 1100수준이었다
등등