20221130

최근 3개월 정도 금리의 변화 때문인지

 

집값이 계속 하락하고 있다

 

정기예금은 5%선에서 유지되고 있고 집값은 떨어지고 있다

 

집값 보다 기준이 되는 공시지가가 높은 곳도 나온다고 하고 집값에 매겨지는 여러가지 세금을 검토한다고도 나온다

 

여기의 집은 조용하다

 

앞의 작은 36단지는 완공이 되었고 이 주변에 도로를 정비하고 있고 5년 임대후 분양이라는 플랭카드도 있다

 

경전철도 들어온다고 하고

 

산성동에 가면 철거가 진행중이고 신흥2구역은 건물이 많이 올라가 있다

 

은마아파트도 수도권도 전국으로 집값이 떨어졌다고도 한다

 

롯데건설의 자금난에 대하여도 나오고 있다

 

집값은 떨어지는데 떨어지는 속도와 금액이 급박한 절벽을 이루고 있다

 

은행이자는 급격히 올라갔는데 5%에서 묶이고 있다

 

내년을 보면 알겠다 1기 신도시도 이제는 재건축이 나오는데 말과 실행이 10년은 걸리고 실제로 입주까지는 그리고 

 

여러가지 등은 15년 걸린다

 

31단지는 정말 조용하다

 

주변의 상가도 없다

 

상가는 길가의 다리를 건너서 지역으로 있는데....

 

버스 노선이 이곳은 한번 단지를 돌기 때문에 바로 간다고 가는 방향으로 가면 안된다

 

노선을 잘 보아야 한다

 

남위례역의 지상의 건널목도 완공이 되어있고 이곳의 손잡이에는 자전거가 많이 묶여 있다

 

..

 

 

 

Old

1) 2021 0321

 

요즈음 lh 사건이 뉴스가 나왔다

 

직원이 내부 정보를 이용하여 개발될 땅에 구입을 하고 보상비를 받는 것이다

 

lh만 그런것은 아니지만 이것으로 lh의 존립이 변경될 처지에 있다

 

내부거례는 늘 있는 것이지만

 

우리 수학과는 시험을 보면 학생수와 시험지의 수를 일치시키는 일이 있다

 

친구니는 학생들의 시험지에 숫자를 기입해 놓은 것이다

 

다행히 몇 명 ....

 

시험을 보고 나면 꼭 정확히 되질 않는 것이 문제이다

 

선생도 갈등이 되는 것이다

 

문제는 계속되는 것이고 빠져 나와야 하는 것이다

 

위례는 도로와 아파트가 계속 지어지고 있고

 

산쪽으로 골프장이 문제가 되고 있고

 

교통은 마천동으로 하나 위례신사선으로 하나 인것 같다

 

여기는 일반적인 세의 %가 정해져 있다

 

보증금은 2년마다 오르는 것 같다

 

집은 원룸 방1 방2인데 주위의 아파트는 비싼 가격에 매매가 되고 있다

 

35단지와 31단지는 재개발 용이다

 

이런곳에 친구니는 살고 있는 것이다

 

아파트가 계속오르다 최근에 안정세가 되는 것 같다

 

전세는 없고 계속이다란 말이 나오는 것이다

 

주위에 상가도 조금은 나가고 그런데 비워있는 상가도 많다

 

친구니 31단지 앞에 36단지가 있는데

 

친구니의 아파트보다 보증금과 월세가 배이상이다

 

3배는 넘는 것 같다

 

이곳은 청년창업주택이고 친구니는 재개발용이다

 

장소와 건물은 비슷한데 용도에 따라서인지 ...아마도 입주한 시기가 3년이 되어서인지

 

그동안 아파트가격이 많이 올른 것이다

 

금리는 2프로가 안되고

 

정기예금이 그렇다 오늘 단대오거리를 다녀왔는데 이곳의 정기예금이 1.9프로 준다고 한다 단 조건에 맞아야 한다

 

23일은 26일은 아파트관리비와 월세를 내야하고

 

방이 작아서 ....벽에 다닥다닥 붙여서 테레비 그리고 좌식책상 ...

 

집값은 올랐다 재개발 지역의 집도 많이 올랐다 p라고 불르는 것도 올르고

 

아파트의 값도 나오고 있다

 

그런데 신흥1 지역은 예전에 시청이 있던 근처라서 직원들이 구입을 하지 않았나 생각이 들고

 

신흥3은 아무말도 없다

 

신흥1은 주민단체 문제로 읽어보았다

 

수진1동은 23년도에 위례로 오고 이곳 신흥2는 다시 그 동네로 간다

 

아파트의 가격은 높은데 생각했던 것보다 평수가 작다

 

20평이 안되는 것 같다

 

넓은 30평 이상이 별로 없는 것 같다

 

즉 신흥2의 집으로 아파트를 얻기는 어려웠다였다

 

 

 

 

2)

저의 글 중에 부동산 가격이 내리고 있다고 이야기를 한 부분이 있었답니다

지금은 상승하고 있고 거기다 상승이 높은 곳이 송파라고 합니다

아파트를 분양 받는 것과 현금 청산 하는 것이 있는데

조합원 분양을 로또라고 표현한 것을 예전에 들었는데 ...

정확한 사실은 부동산 가격이 오르고 있다는 것입니다

전세 이야기도 많이 나왔는데 전세 품귀란 말도 나옵니다

참고로 위례신도시의 가장 낮은 10평은 계약금과 보증금을 합하여 15백

20평은 50백 정도 간답니다

당첨이 되면 매우 좋다는 이야기가 나옵니다

중동은 마감했고 저의는 10월 정도 인것 같습니다

수도권에 갈 수 있는 곳이 별로 없답니다

수원의 예전 변두리도 지금은 매우 발전한 곳이 많답니다

수원도 재개발이 있고

경기도 광주도 교통이 좋아 진답니다 알기로는 7월 정도에 지하철(?)이 있답니다

그런데 용인은 아직 좋다는 말이 안나오고 있답니다

부동산 가격이 오르면 감평도 올라야 정상이 됩니다

감평이 그대로고 아파트가격이 오르면 분양을 받는 것도 좋은 방법인것 같습니다

여기에 나온 글은 저의 홈페이지의 개인 적인 견해와 공부 그리고 시간에 따라 적었으므로 투자에 이용하는 것은 개인이 선택해야 합니다
개인 홈페이지로 투자에는 관련이 없음을 알려드립니다